É a pergunta que muitos portugueses fazem e não só, os estrangeiros também que vivem, aqui, perguntam. 

A ideia de que o mercado imobiliário só sobe tem sido uma realidade nos últimos anos, mas o cenário para 2025 aponta para uma mudança de ritmo. 

Embora a maioria dos analistas não preveja uma queda generalizada, há sinais claros de que a subida desenfreada de preços pode estar a chegar ao fim. 

Taxas de juro e o poder de compra:Oferta vs. Procura:Custos de construção:Abrandamento da subida:Possível queda em algumas áreas: Ajuste e estabilização:

O que está a travar o crescimento? Os fatores-chave:

Para entender o que pode acontecer no próximo ano, é preciso olhar para os elementos que movem o mercado imobiliário:

As taxas de juro mais altas tornam o crédito à habitação mais caro, o que, por sua vez, diminui o poder de compra dos interessados. Menos procura por casas a crédito pode levar a uma desaceleração no aumento dos preços.

O desequilíbrio entre a oferta e a procura tem sido um dos principais motores de subida. No entanto, o aumento na construção de novos imóveis e iniciativas governamentais, como o programa "Construir Portugal", podem começar a equilibrar a balança, aliviando a pressão sobre os preços.

Custos de construção:Abrandamento da subida:Possível queda em algumas áreas

A subida dos custos dos materiais e mão de obra ainda influencia o preço final das novas casas, mas uma eventual estabilização nestes custos pode ajudar a moderar os preços no futuro.

O que esperar de 2025: Cenários e Previsões

As opiniões de especialistas divergem, mas a tendência geral aponta para a moderação.

A maioria dos analistas acredita que os preços continuarão a subir, mas a um ritmo muito mais lento do que o registado nos anos anteriores. A expectativa é de um crescimento mais moderado e sustentado.

Há instituições que preveem uma ligeira descida de 2% no valor dos imóveis em 2025. Essa queda, se acontecer, será provavelmente localizada em áreas específicas onde o mercado já mostra sinais de saturação ou onde a procura está a diminuir.

Outros especialistas acreditam que, em vez de uma queda, o mercado poderá entrar numa fase de estabilização, onde os preços deixam de subir e se ajustam ao novo contexto económico, dando um fôlego aos compradores.

Em resumo: O mercado imobiliário vai mudar de marcha

Não há um consenso para uma queda drástica dos preços em Portugal em 2025. No entanto, o que parece certo é que o cenário de subidas galopantes ficou para trás. A tendência é de um mercado mais maduro e previsível, com um abrandamento na subida e a possibilidade de estabilização ou ligeiras descidas em certas zonas do país.

Se está a pensar comprar casa, 2025 pode ser um ano de mais oportunidades, com um mercado menos aquecido e com mais imóveis disponíveis a preços mais justos.

SAbe de um imóvel a venda, quer mandar a sua dica, pode fazer agora! 

Leitura Extra: Onde Encontrar Casas a Preços Acessíveis em Portugal?

Se a subida dos preços nos centros urbanos o desanima, saiba que ainda existem oportunidades de ouro no mercado imobiliário português. Um estudo recente do Instituto Nacional de Estatística (INE) de 2025 revela que é possível comprar casas por valores incrivelmente baixos, por vezes a partir de 30 mil euros.

A chave está em olhar para o interior do país, longe dos grandes centros. Em concelhos de distritos como Viseu, Guarda, Santarém e Coimbra, os preços por metro quadrado são significativamente inferiores à média nacional.

Destaques do estudo:

lidera a lista como o concelho mais barato, com um preço médio de apenas 208€/m².

Outras regiões como

também oferecem valores abaixo dos 300€/m² .

Apesar da distância dos grandes centros, estas zonas apresentam um potencial único para quem procura tranquilidade, natureza e um ritmo de vida mais calmo.

Este resumo mostra que, embora os preços possam continuar a subir a um ritmo mais lento nas grandes cidades, o mercado imobiliário em Portugal é vasto e ainda oferece opções acessíveis para quem está disposto a explorar o interior.